Застройщика дома в Кувшиново обвинили в двойной продаже квартиры
История дома по адресу Сосновая, 2 в Вологде началась в 2015 году, когда здание уже должно было сдаваться в эксплуатацию, но еще не было достроено. Однако, скандал вокруг этого объекта не утихает до сих пор.
Когда выяснилось, что застройщик свои обязательства не выполнил, участники долевого строительства решили достраивать дом самостоятельно. Ими было организовано «Простое товарищество», а затем заключен договор с застройщиком в лице ООО «Новый дом» и подрядчиком в лице компании ООО «Стандарт+».
В общей сложности на достройку здания и приведения дома в приличный вид требовалось порядка 12 миллионов рублей. Будущим жильцам (менее 80 человек) удалось собрать около 10 млн рублей. При этом часть дольщиков дополнительные деньги не вносили вообще.
Генеральный директор ООО «Стандарт+» Вячеслав Югов сообщил, что его компания занималась достройкой дома, а также возведением межкомнатных перегородок, которых в окончательном плане здания по каким-то причинам не оказалось. Они со Светланой Шабуриной, руководителем строительной фирмы, договорились о следующем: застройщик рассчитается с подрядчиком в лице Югова свободной квартирой в строящемся доме.
Когда стало известно об остановке строительства, один из дольщиков по имени Юрий, не вносивший средства для достройки дома, захотел растроргнуть договор с компанией-застройщиком в одностороннем порядке. Его квартиру-студию и решили отдать за работы подрядчика. Документы на расторжение были подписаны, а ООО «Новый дом» осталась должна Юрию 915 000 рублей. Кроме того, фирму обязали выплатить штраф в размере 50 000 рублей.
Дом № 2 на улице Сосновой был сдан в эксплуатацию 28 декабря 2017 года. Таким образом, Вячеслав Югов свои обязательства выполнил и уже собирался получить обещанное жилье. Именно в этот момент стало известно о том, что Юрий решил возобновить участие в долевом строительстве в вышеупомянутом доме. К слову, денег ООО «Новый дом» на тот момент ему еще не выплатила, поэтому квартира считалась купленной. 19 января 2018 года договор на жилье между застройщиком и Юрием был зарегистрирован в Росреестре.
Все бы ничего, но в тот момент, когда Светлана Шабурина пообещала Вячеславу Югову квартиру, между ними тоже был составлен договор долевого строительства на 915 тысяч рублей, согласно которому Вячеслав имеет право на студию, ранее купленную Юрием. Таким образом, жилье на четвертом этаже дома по адресу Сосновая, 2 было продано дважды.
Между тем, в данной ситуации есть еще один момент: дольщики, образовавшие «Простое товарищество» опасаются, что Вячеслав Югов может запросить возмещение ущерба. Если такое случится, ответственность ляжет на плечи людей, которые заключали соглашение, а именно на дольщиков, с таким трудом достроивших свои квартиры.
