Сейчас -10°
Завтра -12°
Просмотров сегодня: 55094
Метрика: просмотры
За день: 49031, За неделю: 355511, За месяц: 1328084
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 10467 57964 216536
Новости 8815 42507 158793
За рулем 7713 32073 119816
Недвижимость 5509 28982 108268
Здоровье 4407 30914 115486
Отдых 5509 28595 106824
Из жизни 3856 30141 112598
Работа 8264 40961 153018
Метрика: визиты
За день: 15199, За неделю: 110208, За месяц: 411706
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 3244 17968 67126
Новости 2732 13177 49225
За рулем 2391 9942 37142
Недвижимость 1707 8984 33563
Здоровье 1366 9583 35800
Отдых 1707 8864 33115
Из жизни 1195 9343 34905
Работа 2561 12697 47435
Метрика: уникальные посетители
За день: 11277, За неделю: 81767, За месяц: 305459
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 2407 13331 49803
Новости 2027 9776 36522
За рулем 1773 7376 27557
Недвижимость 1267 6665 24901
Здоровье 1013 7110 26561
Отдых 1267 6576 24569
Из жизни 886 6932 25897
Работа 1900 9421 35194
География
Возраст

5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

20.12.2017 13:20
5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

В настоящее время многие склоняются к покупке квартиры в новостройке по той простой причине, что такое вложение достаточно выгодно: после завершения строительства стоимость объекта значительно увеличивается. Однако, как показывает практика, участие в долевом строительстве при покупке квартиры в новостройке связано с определенными рисками, которых возможно избежать, если грамотно выбрать застройщика. Вот пять советов, которые помогут вам избежать неприятностей при приобретении жилья в новом доме.

Первоначально советуем изучить рынок. Присмотритесь к предложениям застройщиков, оцените спектр компаний, предоставляющих возможности долевого строительства. Не бросайтесь сразу на предложения низкой цены, так как в таких случаях нередко заниженная стоимость несет в себе существенные недостатки. Дом может быть расположен в районе с неразвитой инфраструктурой, а также сомнительными перспективами по ее развитию. Иногда за «выгодными» предложениями могут стоять финансовые проблемы компании или низкое качество постройки. Ориентируйтесь на рыночный показатель, дома в хорошо развитых районах не будут стоить меньше рыночной цены.

Второй шаг, и один из самых важных, - это выбор застройщика. Обратите внимание на прозрачность и общедоступность информации о компании-застройщике: все сведения должны быть доступны, информация должна располагаться на официальном сайте, при необходимости должны быть предоставлены соответствующие документы. Очень важно получить максимум информации об объектах, которые уже построены компанией. Помимо достоинств, которые часто находятся на виду, изучите информацию о финансовом состоянии организации, о проблемных объектах застройщика, если таковые имеются. Дополнительно не лишним будет пообщаться с людьми, которые уже приобрели квартиры у такой компании, почитать отзывы и уточнить у людей, не возникло ли у них проблем с полученным жильем. 

Третий пункт в списке - проверка документов. Многие из них опубликованы, как правило, на официальном сайте, они касаются как компании в целом, так и конкретного объекта строительства. Сюда входят правоустанавливающие документы и проектная документация. Особое внимание следует уделить учредительным документам, а также лицензии на строительство. Копии бумаг можно попросить у представителей компании при личной встрече. Прежде, чем что-то подписать или дать задаток, удостоверьтесь, что вся информация верно указана, нет ошибок в реквизитах, описании объекта, сроках строительства и цене приобретаемого жилья.

Следующим немаловажным моментом является процедура заключения договора. Документ должен обязательно соответствовать требованиям 214-ФЗ. Этот закон содержит в себе описание многих прав дольщиков. Например, перед вами должен быть именно Договор долевого участия (ДДУ), а не предварительный ДДУ. Предложение подписать второе может говорить о проблемах с разрешением на строительство и подписание документов у застройщика. Не рекомендуется заключать договор по вексельной схеме, а также соглашаться на вступление в жилищный кооператив. Важно обратить внимание на указанные в документе сроки строительства и обязанности застройщика при нарушении указанных сроков. 

Последний шаг - это оплата покупки и регистрация договора. Проследите, чтобы все расчеты проводились в безналичной форме. Многие банки сейчас предлагают аккредитив, им можно воспользоваться, чтобы избежать рисков. Не рекомендуется переводить деньги на расчетный счет застройщика. 

Еще раз напоминаем о необходимости тщательной проверки всех документов и информации в них. Это убережет вас от каких бы то ни было проблем с приобретением жилья, сэкономит ваше время и деньги.


О допустимом уровне шума в квартире

О допустимом уровне шума в квартире

Все, что нужно знать жильцам о шуме в квартире.

22.12.2017 18:18
5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

Большую квартиру можно обустроить без трудностей, а вот маленькую бывает проблематично.

21.12.2017 16:51
Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта.

23.11.2015 11:29
10 фактов о брачных договорах

10 фактов о брачных договорах

Судить о том, нужен вам договор с супругом или нет, можно, только четко понимая, что на самом деле этот документ собой представляет.

23.11.2015 11:19

В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

Из кассы была похищена крупная сумма денег.

31.12.2017 13:42
Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Девушка хотела быстро получить много денег, поэтому подалась в сетевой бизнес.

15.12.2017 11:33
Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Мужчина лишился всего после развода.

14.12.2017 15:33
Побег от супруги из окна

Побег от супруги из окна

Мужчина таким образом решил сходить в магазин.

11.12.2017 12:25
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
Кузовной ремонт и покраска
Любой сложности!
г. Вологда, ул. Гиляровского, 50 а
Кафе-ресторан АРС
Отдых со вкусом!
Объявления
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
Кузовной ремонт и покраска
Любой сложности!
г. Вологда, ул. Гиляровского, 50 а
Кафе-ресторан АРС
Отдых со вкусом!
Бар-магазин "В игре"
Белорусское качество