Сейчас -6°
Завтра -6°
41611 сегодня
Метрика: просмотры
За день: 38695, За неделю: 336215, За месяц: 1448893
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 8322 54818 236233
Новости 7073 40200 173237
За рулем 3328 30332 130715
Недвижимость 4161 27409 118116
Здоровье 4577 29236 125991
Отдых 3328 27043 116541
Из жизни 4993 28505 122841
Работа 6241 38738 166938
Метрика: визиты
За день: 11995, За неделю: 104226, За месяц: 449156
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 2579 16993 73232
Новости 2192 12462 53703
За рулем 1031 9402 40521
Недвижимость 1289 8496 36615
Здоровье 1418 9063 39057
Отдых 1031 8383 36127
Из жизни 1547 8836 38080
Работа 1934 12008 51750
Метрика: уникальные посетители
За день: 8899, За неделю: 77329, За месяц: 333245
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 1914 12608 54333
Новости 1626 9246 39844
За рулем 765 6976 30064
Недвижимость 957 6304 27166
Здоровье 1052 6724 28977
Отдых 765 6219 26804
Из жизни 1148 6556 28253
Работа 1435 8909 38395
География
Возраст

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

23.11.2015 10:40 613
Просмотрели данную запись

Каждый раз, когда вы вносите по ипотечному кредиту больше денег, чем указано в графике платежей, вам нужно выбрать, хотите вы сократить сумму платежа или срок. Что из этого выгоднее для вас, рассказывает руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.

Что если уменьшить срок ипотеки?

Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения и намерены полностью погасить кредит раньше срока. Размер ежемесячного платежа в таком случае остается неизменным, меняется только срок кредитования. И за счет этого сокращается размер переплаты по кредиту.

Что если уменьшить сумму платежей?

Но большинство заемщиков все-таки выбирают сокращение ежемесячного платежа. Люди боятся менять срок кредитования, особенно в нынешней нестабильной ситуации в стране. Заемщики обдумывают разные варианты развития событий, и в случае потери, пусть даже временной, постоянного места работы, человек окажется в сложной ситуации. А уменьшая платеж, заемщик «подстраховывает» себя на случай, если доходы снизятся или он потеряет работу.

Сумма переплаты в таком случае больше, зато риски, что в какой-то момент вы допустите просрочку по ипотеке, гораздо меньше.

Расчет переплаты по кредиту

Нередко люди оформляют кредит с высоким ежемесячным платежом, рассчитывая на то, что в ближайшее время продадут другую квартиру и снизят платежи до комфортного уровня. Такие заемщики изначально понимают, что кредит они будут платить долго, и им нужен низкий платеж, не «съедающий» 50% зарплаты.

Например, заемщик взял кредит в размере 4 млн рублей на 20 лет под 12% и через год внес 1 млн рублей в качестве досрочного погашения. Если он выбрал сокращение суммы платежей, его переплата по кредиту за 20 лет составит 5,27 млн рублей. А если он выбрал сокращение срока кредитования, то после выплаты 1 млн сверх графика срок уменьшится до 11 лет, в результате он переплатит всего 2,43 млн рублей.

Фото: daniaphoto/Fotolia

Алексей Новиков

Руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet


О допустимом уровне шума в квартире

О допустимом уровне шума в квартире

Все, что нужно знать жильцам о шуме в квартире.

22.12.2017 18:18
5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

Большую квартиру можно обустроить без трудностей, а вот маленькую бывает проблематично.

21.12.2017 16:51
5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

Главное - выбрать надежного застройщика.

20.12.2017 13:20
Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта.

23.11.2015 11:29

Вологжанка продала обручальные кольца без согласия мужа и улетела на Гоа

Вологжанка продала обручальные кольца без согласия мужа и улетела на Гоа

Перед тем, как уехать, женщина оставила записку.

16.02.2018 18:18
В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

Из кассы была похищена крупная сумма денег.

31.12.2017 13:42
Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Девушка хотела быстро получить много денег, поэтому подалась в сетевой бизнес.

15.12.2017 11:33
Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Мужчина лишился всего после развода.

14.12.2017 15:33
Стоматология в Вологде «Династия»
Лечение без боли!
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
Кафе-ресторан АРС
Отдых со вкусом!
dentist35.ru
Стоматология в Вологде «Династия»
Лечение без боли!
scpincode.ru
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
vk.com
Кафе-ресторан АРС
Отдых со вкусом!
evrozapchast.com
Запчасти для Volvo
vk.com
Кузовной ремонт и покраска в Вологде
Любой сложности!
г. Вологда, ул. Гиляровского, 50 а