Сейчас +2
Просмотров сегодня: 2382
Метрика: просмотры
За день: 2212, За неделю: 186220, За месяц: 948269
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 476 30362 154609
Новости 404 22266 113380
За рулем 190 16800 85550
Недвижимость 238 15181 77304
Здоровье 262 16193 82458
Отдых 190 14979 76274
Из жизни 285 15788 80397
Работа 357 21456 109257
Метрика: визиты
За день: 685, За неделю: 57728, За месяц: 293963
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 147 9412 47928
Новости 125 6902 35147
За рулем 58 5208 26520
Недвижимость 73 4706 23964
Здоровье 81 5019 25561
Отдых 58 4643 23644
Из жизни 88 4894 24923
Работа 110 6651 33869
Метрика: уникальные посетители
За день: 508, За неделю: 42830, За месяц: 218101
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 109 6983 35560
Новости 92 5121 26077
За рулем 43 3864 19676
Недвижимость 54 3491 17779
Здоровье 60 3724 18965
Отдых 43 3445 17543
Из жизни 65 3631 18491
Работа 82 4934 25129
География
Возраст
Просмотров сегодня: 2382
23.11.2015 11:10

8 советов, как снять комнату на длительный срок

Снимают комнату обычно, когда не хватает денег на квартиру. Или когда не хватает на квартиру мечты: в центральных районах комнаты сдаются по цене квартиры на окраине — зато какие это комнаты! Или если уже взяли кредит на квартиру в строящемся доме, и в ожидании переезда хочется сэкономить на аренде и побыстрее гасить ипотеку. Или когда жить вдвоем просто удобнее: есть кому доверить кошку и цветы во время отпуска. Словом, ситуации разные, но всем нужно найти жилье побыстрее и без особенных проблем.

Есть три эффективных способа найти соседей для совместной аренды квартиры.

1. Через знакомых. Самый простой способ – полистайте записную книжку в своем телефоне. Возможно, вы вспомните, что недавно кто-то из знакомых говорил вам о намерении снять жилье. Расскажите о том, что ищете жилье, как можно большему количеству друзей.

2. Через социальные сети. Повесьте объявление о планах совместной аренды на своей странице в социальных сетях, попросите сделать перепост – и шансы найти жилье значительно вырастут.

3. На сайтах недвижимости и через агентство. Если и это не сработало, расширяйте круг: отправляйтесь на специальные интернет-ресурсы и форумы по поиску соседей для совместной аренды. Там вы можете найти, к кому можно подселиться, или единомышленников, с которыми можно вместе искать квартиру, чтобы каждому досталось по комнате. Наконец, самый массовый охват предложений дает мониторинг сайтов недвижимости (раздел «Аренда комнат») или обращение в агентство, где практически те же самые предложения будет прочесывать уже агент.

В целом при съеме жилья важны пять факторов.

1. Достоверность информации. Около 60% объявлений о сдаче квартир в аренду не соответствуют действительности. Вы звоните по указанному телефону и выясняете, что «квартира уже сдана, зато есть множество других вариантов». Вас просят продиктовать свой электронный адрес, который потом заносят в базу и засыпают спамом. Старайтесь обращаться по объявлениям проверенных компаний или частных лиц. Не обращайтесь по объявлениям с неправдоподобными ценами. Дважды подумайте, прежде чем оставлять свои контакты мелкому риелтору, с которым вы только раз говорили по телефону.

2. Оперативность действий. Отыскав интересный вариант, звоните тотчас же. Рынок аренды жилья очень динамичен, и, скорее всего, пока вы сохраняете объявление в закладках, кто-то другой набирает номер. Дозвонившись, договаривайтесь о просмотре в ближайшее время. На встречу захватите наличные: если квартира или комната вам подойдет, лучше оставить хозяину залог под расписку. Несколько тысяч рублей станут гарантией того, что владелец остановит поиски арендаторов.

3. Заключение договора. Сразу назначайте дату заключения договора. Во избежание неприятностей и спорных ситуаций, отношения арендодателя и нанимателя должны быть оформлены документально. Если вы сотрудничаете с риелтором, то предоставление типового договора аренды в двух экземплярах – его работа. Если снимаете жилье без посредников, скачайте в интернете стандартную форму договора, внесите свои изменения и отправьте собственнику. Согласовать текст договора можно и по электронной почте. Подписывается договор при личной встрече.

4. Проверка документов. Перед тем, как вносить оплату и подписывать договор, внимательно изучите документы (паспорта владельцев, свидетельство о собственности жилплощади). Эти документы должны быть предоставлены Вам лично собственником или лицом, у которого есть нотариальная доверенность. Будьте готовы показать и свои документы.

5. Сбор полезной информации. Узнайте у собственника, где находятся ближайшие магазины, поликлиника и службы быта; как позвонить в ЖЭК; как оплачивать коммунальные платежи; как ведут себя соседи; можно ли сверлить стены – озвучьте все вопросы, какие только придут вам в голову. Обязательно проверьте все переданные вам ключи.

Фото: Arsel/Fotolia

Источник: domofond.ru

 

Объявления