Сейчас +2
Просмотров сегодня: 2319
Метрика: просмотры
За день: 2153, За неделю: 186162, За месяц: 948211
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 463 30353 154600
Новости 394 22259 113373
За рулем 185 16795 85545
Недвижимость 231 15176 77300
Здоровье 255 16188 82453
Отдых 185 14974 76269
Из жизни 278 15783 80392
Работа 347 21449 109250
Метрика: визиты
За день: 667, За неделю: 57710, За месяц: 293945
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 143 9409 47926
Новости 122 6900 35145
За рулем 57 5206 26518
Недвижимость 71 4704 23963
Здоровье 79 5018 25560
Отдых 57 4641 23643
Из жизни 86 4892 24921
Работа 107 6649 33867
Метрика: уникальные посетители
За день: 495, За неделю: 42817, За месяц: 218088
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 106 6981 35558
Новости 90 5119 26075
За рулем 42 3862 19675
Недвижимость 53 3490 17779
Здоровье 58 3723 18964
Отдых 42 3444 17541
Из жизни 63 3630 18490
Работа 79 4933 25127
География
Возраст
Просмотров сегодня: 2319
23.11.2015 11:29

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хотите купить квартиру и не знаете, с чего начать? Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта. Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости.

1. Оцените ваш бюджет

Важно знать, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры, и сориентироваться в ценах на жилье в вашем городе. В случае если сумма небольшая, есть смысл сосредоточиться, например, на поиске жилья в строящемся доме или малогабаритной квартиры на вторичном рынке. Правда, выбрать метраж, этаж или район вряд ли получится: дешевых предложений совсем не много, и они быстро продаются.

2. Не справляетесь сами – возьмите ипотеку

Если собственных средств не хватает, но у вас есть постоянный доход, возьмите ипотеку. Банки сегодня выдают кредиты под 12–14% годовых на срок от десяти до тридцати лет. Самый маленький первоначальный взнос, на который вы можете рассчитывать, – 10%, но чаще всего это 30% от полной стоимости жилья. Чем меньше первоначальный взнос и короче срок ипотеки, тем больше вы должны будете платить каждый месяц. Преимущество ипотеки в том, что банк проверяет юридическую чистоту квартиры. А это значит, что мошенникам сложнее проводить махинации с двойными продажами, неправильно оформленными документами и «потерявшимися» собственниками.

3. Готовы ждать – выберите новостройку

Первичное жилье, то есть квартиры в новостройках, в среднем стоит дешевле, чем вторичное. Кроме того, оно не имеет юридической истории. И если застройщик продает недвижимость по всем правилам, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности. Такие квартиры можно покупать без посредников.Важно и то, что это новый дом с современными коммуникациями, лифтами и планировками.Хотя у первички есть и минусы. Например, застройщик может оказаться ненадежным и затянуть сроки сдачи. Квартиры в новостройках часто продаются без отделки, а иногда и без стен между комнатами. Конечно, это отлично разовьет ваши дизайнерские навыки, но опустошит банковскую карточку: ремонт с нуля будет стоить примерно как пятая часть всей квартиры. Да, и не забудьте, что соседи могут активно стучать и сверлить еще год-два после новоселья. Вы готовы к шуму?

4. Хотите заселиться прямо сейчас – покупайте вторичку

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. Вода, электричество, телефон работают не в тестовом, а в обычном режиме. Дети гуляют во дворе, а не среди строящихся корпусов, открыты магазины и поликлиники. Вы видите, что покупаете: квартиру с ремонтом или «убитое» жилье, сразу можете познакомиться с будущими соседями. Минусы тоже понятны. Во-первых, это изношенные коммуникации в старых зданиях. Но главное – юридическая история. Квартира могла переходить из рук в руки много раз, и вам нужно проверить документы по каждой прошлой сделке. Без помощи специалистов не обойтись. Обязательно обращайтесь к юристу с опытом работы в сфере недвижимости или риелторское агентство.

5. Изучите предложения и выберите надежную компанию

Для того чтобы быть в курсе цен и предложений, изучайте объявления о продаже жилья в интересующем вас районе. Обращайте внимание на то, идут ли работы на стройках, которые вы проезжаете по пути на работу.Впрочем, вы можете сразу отправиться в агентство недвижимости или к застройщику. В этом случае выбирайте компании с хорошей репутацией. В договоре об оказании услуг, который вы заключите с агентством, должны быть прописаны стоимость и объем услуг: сколько квартир покажет риелтор, в какой срок, кто – вы или риелтор – будет собирать необходимые документы. Застройщик должен продавать недвижимость по ДДУ или хотя бы участия в ЖСК.

Фото: Sergey Peterman - Fotolia.com

Источник: domofond.ru

Объявления