Сейчас -11°
Завтра -12°
4872 сегодня
Метрика: просмотры
За день: 4333, За неделю: 308210, За месяц: 1428905
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 925 50252 232974
Новости 779 36851 170847
За рулем 682 27806 128912
Недвижимость 487 25126 116487
Здоровье 389 26801 124253
Отдых 487 24791 114934
Из жизни 341 26131 121146
Работа 730 35511 164635
Метрика: визиты
За день: 1343, За неделю: 95545, За месяц: 442960
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 286 15578 72221
Новости 241 11423 52962
За рулем 211 8619 39962
Недвижимость 150 7789 36110
Здоровье 120 8308 38518
Отдых 150 7685 35629
Из жизни 105 8100 37555
Работа 226 11008 51036
Метрика: уникальные посетители
За день: 996, За неделю: 70888, За месяц: 328648
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 212 11557 53584
Новости 179 8475 39294
За рулем 156 6395 29649
Недвижимость 112 5778 26792
Здоровье 89 6164 28578
Отдых 112 5701 26434
Из жизни 78 6010 27863
Работа 167 8167 37866
География
Возраст

Хочу купить квартиру – с чего начать?

23.11.2015 11:29 866
Просмотрели данную запись

Хотите купить квартиру и не знаете, с чего начать? Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта. Вот несколько советов для новичков, которые пытаются разбираться в предложениях на рынке недвижимости.

1. Оцените ваш бюджет

Важно знать, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры, и сориентироваться в ценах на жилье в вашем городе. В случае если сумма небольшая, есть смысл сосредоточиться, например, на поиске жилья в строящемся доме или малогабаритной квартиры на вторичном рынке. Правда, выбрать метраж, этаж или район вряд ли получится: дешевых предложений совсем не много, и они быстро продаются.

2. Не справляетесь сами – возьмите ипотеку

Если собственных средств не хватает, но у вас есть постоянный доход, возьмите ипотеку. Банки сегодня выдают кредиты под 12–14% годовых на срок от десяти до тридцати лет. Самый маленький первоначальный взнос, на который вы можете рассчитывать, – 10%, но чаще всего это 30% от полной стоимости жилья. Чем меньше первоначальный взнос и короче срок ипотеки, тем больше вы должны будете платить каждый месяц. Преимущество ипотеки в том, что банк проверяет юридическую чистоту квартиры. А это значит, что мошенникам сложнее проводить махинации с двойными продажами, неправильно оформленными документами и «потерявшимися» собственниками.

3. Готовы ждать – выберите новостройку

Первичное жилье, то есть квартиры в новостройках, в среднем стоит дешевле, чем вторичное. Кроме того, оно не имеет юридической истории. И если застройщик продает недвижимость по всем правилам, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности. Такие квартиры можно покупать без посредников.Важно и то, что это новый дом с современными коммуникациями, лифтами и планировками.Хотя у первички есть и минусы. Например, застройщик может оказаться ненадежным и затянуть сроки сдачи. Квартиры в новостройках часто продаются без отделки, а иногда и без стен между комнатами. Конечно, это отлично разовьет ваши дизайнерские навыки, но опустошит банковскую карточку: ремонт с нуля будет стоить примерно как пятая часть всей квартиры. Да, и не забудьте, что соседи могут активно стучать и сверлить еще год-два после новоселья. Вы готовы к шуму?

4. Хотите заселиться прямо сейчас – покупайте вторичку

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. Вода, электричество, телефон работают не в тестовом, а в обычном режиме. Дети гуляют во дворе, а не среди строящихся корпусов, открыты магазины и поликлиники. Вы видите, что покупаете: квартиру с ремонтом или «убитое» жилье, сразу можете познакомиться с будущими соседями. Минусы тоже понятны. Во-первых, это изношенные коммуникации в старых зданиях. Но главное – юридическая история. Квартира могла переходить из рук в руки много раз, и вам нужно проверить документы по каждой прошлой сделке. Без помощи специалистов не обойтись. Обязательно обращайтесь к юристу с опытом работы в сфере недвижимости или риелторское агентство.

5. Изучите предложения и выберите надежную компанию

Для того чтобы быть в курсе цен и предложений, изучайте объявления о продаже жилья в интересующем вас районе. Обращайте внимание на то, идут ли работы на стройках, которые вы проезжаете по пути на работу.Впрочем, вы можете сразу отправиться в агентство недвижимости или к застройщику. В этом случае выбирайте компании с хорошей репутацией. В договоре об оказании услуг, который вы заключите с агентством, должны быть прописаны стоимость и объем услуг: сколько квартир покажет риелтор, в какой срок, кто – вы или риелтор – будет собирать необходимые документы. Застройщик должен продавать недвижимость по ДДУ или хотя бы участия в ЖСК.

Фото: Sergey Peterman - Fotolia.com

Источник: domofond.ru


О допустимом уровне шума в квартире

О допустимом уровне шума в квартире

Все, что нужно знать жильцам о шуме в квартире.

22.12.2017 18:18
5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

Большую квартиру можно обустроить без трудностей, а вот маленькую бывает проблематично.

21.12.2017 16:51
5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

Главное - выбрать надежного застройщика.

20.12.2017 13:20
10 фактов о брачных договорах

10 фактов о брачных договорах

Судить о том, нужен вам договор с супругом или нет, можно, только четко понимая, что на самом деле этот документ собой представляет.

23.11.2015 11:19

Вологжанка продала обручальные кольца без согласия мужа и улетела на Гоа

Вологжанка продала обручальные кольца без согласия мужа и улетела на Гоа

Перед тем, как уехать, женщина оставила записку.

16.02.2018 18:18
В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

В отделе одежды «директор» ограбил своего продавца

Из кассы была похищена крупная сумма денег.

31.12.2017 13:42
Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Сетевой бизнес вологжанки накрылся медным тазом

Девушка хотела быстро получить много денег, поэтому подалась в сетевой бизнес.

15.12.2017 11:33
Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Вологжанин остался без жены, квартиры и машины

Мужчина лишился всего после развода.

14.12.2017 15:33
vk.com
Кафе-ресторан АРС
Отдых со вкусом!
evrozapchast.com
Запчасти для Volvo
dentist35.ru
Стоматология в Вологде «Династия»
Лечение без боли!
vk.com
Ремонт и отделка квартир в Вологде!
Работы любой сложности
г. Вологда