22444 сегодня
Метрика: просмотры
За день: 19973, За неделю: 298247, За месяц: 1425165
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 4264 48628 232364
Новости 3591 35660 170400
За рулем 3142 26907 128575
Недвижимость 2244 24314 116182
Здоровье 1795 25934 123927
Отдых 2244 23989 114633
Из жизни 1571 25286 120829
Работа 3366 34363 164204
Метрика: визиты
За день: 6191, За неделю: 92456, За месяц: 441801
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 1321 15074 72032
Новости 1113 11054 52824
За рулем 974 8341 39858
Недвижимость 695 7537 36016
Здоровье 556 8039 38417
Отдых 695 7436 35536
Из жизни 487 7838 37456
Работа 1043 10652 50903
Метрика: уникальные посетители
За день: 4593, За неделю: 68596, За месяц: 327787
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 980 11184 53443
Новости 825 8201 39192
За рулем 722 6188 29572
Недвижимость 516 5592 26721
Здоровье 412 5964 28503
Отдых 516 5517 26365
Из жизни 361 5815 27790
Работа 774 7903 37766
География
Возраст

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

23.11.2015 10:40 752
Просмотрели данную запись

Каждый раз, когда вы вносите по ипотечному кредиту больше денег, чем указано в графике платежей, вам нужно выбрать, хотите вы сократить сумму платежа или срок. Что из этого выгоднее для вас, рассказывает руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.

Что если уменьшить срок ипотеки?

Вариант с сокращением срока при частичном досрочном погашения кредита чаще всего выбирают люди с высоким уровнем дохода, которые уверены в стабильности своего финансового положения и намерены полностью погасить кредит раньше срока. Размер ежемесячного платежа в таком случае остается неизменным, меняется только срок кредитования. И за счет этого сокращается размер переплаты по кредиту.

Что если уменьшить сумму платежей?

Но большинство заемщиков все-таки выбирают сокращение ежемесячного платежа. Люди боятся менять срок кредитования, особенно в нынешней нестабильной ситуации в стране. Заемщики обдумывают разные варианты развития событий, и в случае потери, пусть даже временной, постоянного места работы, человек окажется в сложной ситуации. А уменьшая платеж, заемщик «подстраховывает» себя на случай, если доходы снизятся или он потеряет работу.

Сумма переплаты в таком случае больше, зато риски, что в какой-то момент вы допустите просрочку по ипотеке, гораздо меньше.

Расчет переплаты по кредиту

Нередко люди оформляют кредит с высоким ежемесячным платежом, рассчитывая на то, что в ближайшее время продадут другую квартиру и снизят платежи до комфортного уровня. Такие заемщики изначально понимают, что кредит они будут платить долго, и им нужен низкий платеж, не «съедающий» 50% зарплаты.

Например, заемщик взял кредит в размере 4 млн рублей на 20 лет под 12% и через год внес 1 млн рублей в качестве досрочного погашения. Если он выбрал сокращение суммы платежей, его переплата по кредиту за 20 лет составит 5,27 млн рублей. А если он выбрал сокращение срока кредитования, то после выплаты 1 млн сверх графика срок уменьшится до 11 лет, в результате он переплатит всего 2,43 млн рублей.

Фото: daniaphoto/Fotolia

Алексей Новиков

Руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet


О допустимом уровне шума в квартире

О допустимом уровне шума в квартире

Все, что нужно знать жильцам о шуме в квартире.

22.12.2017 18:18
5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

Большую квартиру можно обустроить без трудностей, а вот маленькую бывает проблематично.

21.12.2017 16:51
5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

Главное - выбрать надежного застройщика.

20.12.2017 13:20
Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта.

23.11.2015 11:29

Поступок вологжанина заслуживает особого внимания

Поступок вологжанина заслуживает особого внимания

Пенсионерка из Харовска поведала трогательную историю.

29.03.2018 16:15
На что готовы вологжане ради лайков в соцсетях

На что готовы вологжане ради лайков в соцсетях

Вологодский психолог делится неутешительными результатами проведенного соцопроса.

23.03.2018 17:04
Нелегкая судьба воспитателя

Нелегкая судьба воспитателя

Свою историю рассказала скромная воспитальница детского сада.

22.03.2018 14:04
Доверчивый вологжанин поплатился служебным авто

Доверчивый вологжанин поплатился служебным авто

Инцидент произошел в областном центре в середине февраля.

07.03.2018 18:22
evrozapchast.com
Запчасти для Volvo
vk.com
Кузовной ремонт и покраска в Вологде!
Любой сложности!
г. Вологда, ул. Гиляровского, 50 а
vk.com
Мебель в наличии! Гостиные, прихожие, спальни, детские, кухни.
т. 54-43-20
Ближайшие адреса
scpincode.ru
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день