16922 сегодня
Метрика: просмотры
За день: 15057, За неделю: 305849, За месяц: 1431311
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 3215 49867 233366
Новости 2707 36569 171135
За рулем 1015 27593 129129
Недвижимость 2199 24933 116683
Здоровье 1692 26595 124462
Отдых 1776 24601 115127
Из жизни 1353 25931 121350
Работа 2876 35239 164912
Метрика: визиты
За день: 4667, За неделю: 94813, За месяц: 443706
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 996 15458 72343
Новости 839 11336 53051
За рулем 314 8553 40029
Недвижимость 681 7729 36171
Здоровье 524 8244 38583
Отдых 550 7626 35689
Из жизни 419 8038 37618
Работа 891 10924 51122
Метрика: уникальные посетители
За день: 3463, За неделю: 70345, За месяц: 329201
Страницы Сегодня За неделю
(За последние 7 дней)
За месяц
(За последние 30 дней)
Главная 739 11469 53674
Новости 622 8410 39361
За рулем 233 6346 29699
Недвижимость 505 5734 26837
Здоровье 389 6116 28626
Отдых 408 5658 26479
Из жизни 311 5964 27910
Работа 661 8104 37929
География
Возраст

Кому банки стали чаще отказывать в ипотеке?

23.11.2015 10:45 723
Просмотрели данную запись

Разведенные чиновники и таможенники, летчики и альпинисты имеют гораздо меньше шансов получить кредит на покупку жилья, чем остальные, говорится в сообщении «БЕСТ-Новострой».

С приходом кризиса банки стали более придирчивы в отборе заемщиков и стараются меньше рисковать – на сегодняшний день доля отказов в ипотечном кредите составляет не менее 30% от общего числа заявок. Причиной может стать даже недавний развод потенциального заемщика, а также сомнительный источник доходов и, конечно, нерегулярность их получения.

В числе самых распространенных причин отказа – низкая платежеспособность потенциального клиента и плохая репутация, отраженная в Бюро кредитных историй (БКИ). Впрочем, даже если потенциальный заемщик чист, банк все равно может отказать, если заемщик обременен обязательствами перед другими финансовыми организациями (речь идет о лицах, выплачивающих более двух кредитов).

Кроме того, в процессе принятия решения банк обращается не только к личной оценке заемщика, но к тому, что покажет скоринговая система. От того, сколько человек набрал баллов, заполнив анкету, зависит, будет одобрена заявка или нет. На решение может повлиять даже недавний развод с супругом. При этом банку не важно, что, например, алиментов заемщик платить не обязан, и, соответственно, дополнительных финансовых обязательств у него нет.

На принятие банком решения об отказе во многих случаях влияет сумма кредита. И если при высоком регулярном доходе заемщик просит в кредит слишком маленькую сумму, наиболее вероятным ответом будет отказ. Из опасений, что клиент довольно быстро рассчитается по кредиту, а значит и заработок учреждения будет минимальным.

Наконец, есть ряд категорий заемщиков, которые априори попадают в группу потенциальных отказников. Как ни странно, среди них не только свободные художники и прочие представители творческих профессий, не имеющие постоянного дохода. В категории отказников могут оказаться, казалось бы, вполне благонадежные заемщики.

Так, например, есть риск получить отказ банка у чиновников и таможенников, не подтвердивших свой доход в полном объеме справкой 2-НДФЛ или налоговой декларацией. В этом случае банки опасаются, что источником первоначального взноса и ежемесячных платежей могут быть взятки. По той же причине в ипотечном кредите может быть отказано и полицейским.

А вот сотрудникам ломбардов и других компаний, пользующихся тяжелой ситуацией заемщика с целью извлечения выгоды, банк может отказать из-за нежелания стимулировать данный вид бизнеса. То же самое возможно и в отношении сотрудников, работающих в игорном бизнесе, табачной отрасли или в компаниях по производству и торговле оружием.

Высок риск получить отказ и у представителей профессий, связанных с повышенным риском для жизни (спасателей, телохранителей, пожарных, каскадеров, летчиков или альпинистов). Опасения банков вполне обоснованы, у такого заемщика гораздо выше риск получить увечья, из-за которых он не сможет работать и, соответственно, оплачивать ипотеку. А если кредит все же одобрят, то заемщику следует закладывать в расходы по ипотеке и повышенную ставку по страхованию жизни и здоровья.

Как ни парадоксально, но и юристы не особо приветствуются в качестве заемщика, поскольку банки опасаются высоких рисков, связанных с исками в их сторону по любому, даже самому незначительному поводу. А вот судьи нередко попадают в категорию отказников из-за своей неприкосновенности, «благодаря» которой при возникновении просрочек по кредитным обязательствам вероятность возврата ипотечного долга даже посредством привлечения судебных приставов минимальна.

«Финансовым организациям не нужен дополнительный риск, поэтому они зачастую отказывают клиентам, показатели которых выходят за допустимые пределы. Банки проверяют зарплату клиентов, используя официальные справки о доходах, но есть способы и косвенного подтверждения доходов. Кроме того, ряд банков располагают своими «черными списками» заемщиков. Теоретически туда может попасть любой человек, у которого раньше были какие-либо инциденты с этой финансовой организацией», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Впрочем, даже если вам отказали в ипотеке или ваша профессия имеет отношение к одной из вышеуказанных сфер деятельности, не стоит расстраиваться и отказываться от приобретения квартиры в кредит. Нужно использовать все возможности получения ипотечного займа и заранее обсудить с банком все условия. Ускорить процесс и существенно увеличить шанс на одобрение помогут профессионалы.

Фото: tarte 1987/Fotolia

Текст: «БЕСТ-Новострой»


О допустимом уровне шума в квартире

О допустимом уровне шума в квартире

Все, что нужно знать жильцам о шуме в квартире.

22.12.2017 18:18
5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

5 хитростей в оформлении маленькой квартиры

Большую квартиру можно обустроить без трудностей, а вот маленькую бывает проблематично.

21.12.2017 16:51
5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

5 важных шагов при покупке квартиры в новостройке

Главное - выбрать надежного застройщика.

20.12.2017 13:20
Хочу купить квартиру – с чего начать?

Хочу купить квартиру – с чего начать?

Определитесь с бюджетом, сроками и вашими ожиданиями от будущего жилья – и начинайте поиск подходящего варианта.

23.11.2015 11:29

Поступок вологжанина заслуживает особого внимания

Поступок вологжанина заслуживает особого внимания

Пенсионерка из Харовска поведала трогательную историю.

29.03.2018 16:15
На что готовы вологжане ради лайков в соцсетях

На что готовы вологжане ради лайков в соцсетях

Вологодский психолог делится неутешительными результатами проведенного соцопроса.

23.03.2018 17:04
Нелегкая судьба воспитателя

Нелегкая судьба воспитателя

Свою историю рассказала скромная воспитальница детского сада.

22.03.2018 14:04
Доверчивый вологжанин поплатился служебным авто

Доверчивый вологжанин поплатился служебным авто

Инцидент произошел в областном центре в середине февраля.

07.03.2018 18:22
Ремонт и отделка квартир в Вологде!
Работы любой сложности
т. 8-960-292-99-33
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
vk.com
Ремонт и отделка квартир в Вологде!
Работы любой сложности
т. 8-960-292-99-33
scpincode.ru
Ремонт сотовых, ноутбуков, фотоаппаратов и т.д.
Оставившему заявку 20% скидка на ремонт
г.Вологда, работаем каждый день
vk.com
Мебель в наличии! Гостиные, прихожие, спальни, детские, кухни.
т. 54-43-20
Ближайшие адреса
vk.com
Кузовной ремонт и покраска в Вологде!
Любой сложности!
г. Вологда, ул. Гиляровского, 50 а