С начала 2018 года владельцев неучтенной земли ограничат в праве ею распоряжаться. Такие меры коснутся тех, кто не провел кадастровые работы на территориях для личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, жилищного или гаражного строительства. Ограничение будет действовать на основе поправок в законодательстве.
Постановка земли на кадастровый учет позволяет закрепить ее границы и исключить ошибки при межевании. Исчезнут недоразумения, связанные с «двойной» продажей одной и той же территории, станет точнее разрешенное использование.
«Межевой план позволяет оформить используемую площадь в соответствии с требованиями земельного законодательства. Это важно, потому что площадь некоторых участков не соответствует той площади, что прописана в документах. Если используемая территория немного превышает заявленную, владелец вправе увеличить ее в процессе межевания на минимально разрешенный размер», - пояснила начальник отдела по кадастровым работам предприятия «Градостроительный центр» Вологды Анна Коробова-Полысаева.
Напомним, что предельные размеры участков закреплены Правилами землепользования и застройки населенных пунктов. Если таковые размеры не зафиксированы, владелец может увеличить площадь на 10% от площади, закрепленной у него в документе.
Проводить межевание рекомендуется и на дачных участках, причем, лучше это сделать до их приобретения. Зафиксированы такие случаи продажи участка, когда выставленная на продажу земля заходит за границу «красной линии». Любое строительство на «незаконной» земле запрещено и для покупателя такого участка может обернуться проблемами. Наблюдается это в вологодских микрорайонах Щеглино, Ананьино, Екимцево, Ершово.
Фото: ooo-gpk.ru
