В России появятся новые правила борьбы с самостроем. Разбираемся, кто же пострадает первым

26.07.2018 13:08 563
Просмотрели данную запись
В России появятся новые правила борьбы с самостроем. Разбираемся, кто же пострадает первым

На этой неделе Госдума может принять во втором и третьем чтении закон о важных изменениях в правилах борьбы с самовольными постройками, пишет news.ners.ru со ссылкой на газету «МК». Альтернативой сносу станет реконструкция, а решение по поводу жилых домов будет принимать только суд, кроме тех случаев, когда речь идет о некой «угрозе жизни и здоровью». Новые правила могут вступить в силу уже в августе.

Напомним, законопроект о внесении изменений в Гражданский кодекс правительство внесло в Госдуму осенью прошлого года. В пояснительной записке говорилось, что разработан он «во исполнение поручений Президента РФ», к которому неоднократно обращались граждане с жалобами на произвол местных властей: сейчас ГК предусматривает единственный способ решения проблемы самовольных построек — снос, а правом приговаривать к этой «высшей мере» наделяет органы местного самоуправления. Теперь в качестве альтернативы сносу в некоторых случаях предлагается «приведение в соответствие с законными требованиями», то есть реконструкция, а монополия местных властей разрушается в пользу судов.

Большие споры вызвала идея сделать отказ от исполнения решения о сносе или реконструкции еще одним, новым основанием для изъятия у собственника земельного участка, на котором возведена незаконная постройка. В заключении профильного Комитета по госстроительству и законодательству отмечалось, что тем самым «на собственника земельного участка возлагаются негативные последствия за несоблюдение третьими лицами (например, арендатором земельного участка) установленных требований», и предлагалось сделать лишение права собственности на землю «исключительной мерой» наказания, связанной с определенными действиями. Но это замечание при подготовке ко второму чтению учтено не было.

Зато наверняка сократится число построек, которые можно будет признавать «самовольными». Сейчас ГК позволяет объявить таковыми построенные с нарушением законных требований (без разрешения, например), либо на незаконно захваченном земельном участке, либо на участке, на котором строить нельзя. Но обсуждаемый законопроект делает важные оговорки. Во-первых, все нарушенные требования и запреты должны быть уже установлены на дату начала строительства и действовать на момент выявления самовольной постройки. А во-вторых, запрещается признавать самовольной постройкой здание, если собственник «не знал и не мог знать» о действии ограничений на использование его земельного участка.

Кроме того, решение о сносе либо приведении в соответствие с требованиями нельзя принимать, если речь идет о домах на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, на приусадебных, дачных и садовых участках. Но в данном случае обязательно одновременное наличие трех условий: жилье должно быть зарегистрировано до 1 сентября 2018 года, его параметры не должны превышать «предельно допустимые», а земля, на которой оно возведено, должна быть законно оформленной либо в собственность, либо в аренду.

Полномочия местных властей несколько ограничат. Они смогут приговаривать к сносу в тех случаях, если здание находится на незаконно захваченной или расположенной в границах территории общего пользования земле, на которой вообще запрещено строить, или если постройка сооружена без разрешения на строительство. Если же самовольная постройка расположена на частных землях, местным чиновникам позволят принимать решения, «если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан». При этом уточнение перечня угроз отсутствует.

Зато если все признаки «самоволки» имеет жилой, садовый или многоквартирный дом, а также если право собственности на объект зарегистрировано в Едином реестре недвижимости, органы местного самоуправления «в любом случае» не имеют права решать судьбу построек: только суд.

Минус окончательной версии документа — отказ от решения проблемы добросовестных приобретателей, которые по вине государства стали владельцами «самоволки» со всеми вытекающими последствиями. Такое случается, если незаконно построенный объект был включен в Государственный реестр недвижимости и имел все признаки законного.


Судебные приставы снесли дом вологжанки

Судебные приставы снесли дом вологжанки

Строение было возведено незаконно и вплотную к соседскому дому.

18.12.2018 17:17
В Череповце ликвидируют часть деревянного квартала на Биржевой

В Череповце ликвидируют часть деревянного квартала на Биржевой

Департамент имущественных отношений Вологодской области запустил процедуру изъятия земельных участков и построек, попадающих в зону строительства нового моста через Шексну.

03.12.2018 12:42
«Верность традициям! Преданность делу!»

«Верность традициям! Преданность делу!»

4 октября 2018 года череповецкому строительно-монтажному комплексу исполнилось 70 лет.

05.10.2018 13:55
В Вологде появилось еще два объекта культурного наследия

В Вологде появилось еще два объекта культурного наследия

Еще два деревянных дома в Вологде признали объектами культурного наследия.

25.09.2018 17:27

В Шексне 17-летняя девушка попала под колеса электрички

В Шексне 17-летняя девушка попала под колеса электрички

Известно, что у погибшей остался малолетний ребенок.

19.03.2019 16:26
В Вологде сбили 9-летнего мальчика

В Вологде сбили 9-летнего мальчика

По предварительным данным, ребенок переходил улицу на красный свет.

19.03.2019 13:24
В Молочном нашли тело молодого вологжанина

В Молочном нашли тело молодого вологжанина

Вологжанин находился в салоне собственного автомобиля.

19.03.2019 11:16
В Вологде ночью вспыхнуло три автомобиля

В Вологде ночью вспыхнуло три автомобиля

Первым загорелся «Мерседес ML320», 2006 года выпуска.

19.03.2019 09:21

В Вологодской области опять зафиксирован рост заболеваемости гриппом и ОРВИ

В Вологодской области опять зафиксирован рост заболеваемости гриппом и ОРВИ

В период с 11 по 18 марта с признаками гриппа и ОРВИ к врачам обратились 12 тысяч жителей региона.

19.03.2019 17:22
На двух автобусных маршрутах вернут льготы на проезд

На двух автобусных маршрутах вернут льготы на проезд

Речь идет о автобусных маршрутах № 11 и 21.

18.03.2019 17:13
В Вологде хотят возродить троллейбусный маршрут №1

В Вологде хотят возродить троллейбусный маршрут №1

«Он не такой большой и техники, курсирующей на сегодняшний день по городу, вполне хватит, чтобы обеспечить бесперебойное движение транспорта».

18.03.2019 16:53
В Вологде изменят график уборки тротуаров

В Вологде изменят график уборки тротуаров

Теперь коммунальщики будут заступать на службу с 20:00 и трудиться в ночь.

18.03.2019 15:40

В Вологодской области опять зафиксирован рост заболеваемости гриппом и ОРВИ

В Вологодской области опять зафиксирован рост заболеваемости гриппом и ОРВИ

В период с 11 по 18 марта с признаками гриппа и ОРВИ к врачам обратились 12 тысяч жителей региона.

19.03.2019 17:22
На двух автобусных маршрутах вернут льготы на проезд

На двух автобусных маршрутах вернут льготы на проезд

Речь идет о автобусных маршрутах № 11 и 21.

18.03.2019 17:13
В Вологде хотят возродить троллейбусный маршрут №1

В Вологде хотят возродить троллейбусный маршрут №1

«Он не такой большой и техники, курсирующей на сегодняшний день по городу, вполне хватит, чтобы обеспечить бесперебойное движение транспорта».

18.03.2019 16:53
В Вологде изменят график уборки тротуаров

В Вологде изменят график уборки тротуаров

Теперь коммунальщики будут заступать на службу с 20:00 и трудиться в ночь.

18.03.2019 15:40

Шантажист требует от вологжанки заплатить 15000 рублей

Шантажист требует от вологжанки заплатить 15000 рублей

Из её переписки с молодым человеком скачали откровенные фотографии.

07.03.2019 15:24
Таксист поплатился своим авто

Таксист поплатился своим авто

4 вологжанина агрессивно отреагировали на отказ таксиста.

06.03.2019 16:35
Интим-диваны пользуются спросом у вологжан

Интим-диваны пользуются спросом у вологжан

С начала 2019 года жители Вологды купили 17 тантрических диванов.

05.03.2019 16:09
Вологжанин пытается выбить долг из родственника

Вологжанин пытается выбить долг из родственника

Брат жены взял взаймы приличную сумму и не хочет отдавать.

05.03.2019 15:59

Названы самые опасные перекрестки и участки дорог в Вологде

Названы самые опасные перекрестки и участки дорог в Вологде

В 2018 году на них произошло большое количество ДТП.

13.03.2019 13:29
В Вологодской области за год в ДТП погибло 62 человека

В Вологодской области за год в ДТП погибло 62 человека

В 2018 году количество погибших на федеральных трассах увеличилось на 63 %.

12.03.2019 13:57
Водительское удостоверение станет электронным уже в следующем году

Водительское удостоверение станет электронным уже в следующем году

Переход на электронные документы облегчит жизнь водителей.

26.02.2019 14:40
Водителей предупреждают об ухудшении погодных условий

Водителей предупреждают об ухудшении погодных условий

На территории Вологодской области прогнозируется ухудшение погодных условий и перепады температуры воздуха.

08.02.2019 16:00

За неделю 3000 вологжан заболело гриппом и ОРВИ

За неделю 3000 вологжан заболело гриппом и ОРВИ

На сегодняшний день уровень заболеваемости в Вологде первышает эпидемический порог на 14,8%.

22.01.2019 16:55
Двое вологжан заболели «гонконгским» гриппом

Двое вологжан заболели «гонконгским» гриппом

В 60-х годах XX века эта болезнь упоминалась в числе смертельных.

16.01.2019 16:05
С этого года каждому на работе должны выделить свободные дни для диспансеризации

С этого года каждому на работе должны выделить свободные дни для диспансеризации

С 2019 года в России вступили в силу поправки в Трудовой кодекс.

10.01.2019 07:36
Донором можно стать в один из дней новогодних каникул

Донором можно стать в один из дней новогодних каникул

3 января - рабочий день на вологодской станции переливания крови.

28.12.2018 07:33

Вологжане могут принять участие во Всемирной акции «Музейное селфи»

Вологжане могут принять участие во Всемирной акции «Музейное селфи»

Идея акции – минимальными усилиями популяризировать музеи и историческое наследие.

16.01.2019 12:10
Завтра в Вологде начнёт работать «Рождественская ярмарка»

Завтра в Вологде начнёт работать «Рождественская ярмарка»

Вологжане могут приобрести подарки своим близким, а туристы выбрать ценный вологодский сувенир.

26.12.2018 15:12
На площади Революции откроют новый каток

На площади Революции откроют новый каток

Для всех вологжан и гостей областной столицы он будет бесплатным.

21.12.2018 13:22
В центре Вологды скоро появится каток

В центре Вологды скоро появится каток

Губернатор Вологодской области Олег Кувшинников предложил организовать каток в центре Вологды.

19.12.2018 10:06