В Вологде хотят уменьшить площадь ТЦ в жилых зонах
Администрация Вологды выступила с инициативой определить максимальные размеры торговых центров, строящихся в жилых кварталах. Проект изменения градостроительных норм уже обсуждается.
Согласно новому документу, общая площадь торговых объектов будет ограничена следующим образом: в зоне малоэтажной застройки – 1,5 тыс. кв. метров, в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки – 5 тыс. кв. метров.
Также предлагается, чтобы административные, торговые и многофункциональные объекты занимали не более 60% жилой зоны. Заметим, что на сегодняшний день этот порог в Вологде составляет почти 90%.
Мэр Вологды Сергей Воропанов:
«Эти изменения были разработаны специалистами Департамента градостроительства. За основу мы взяли опыт других городов, схожих с Вологдой по численности населения. Если изменения будут поддержаны вологжанами и депутатами Вологодской городской Думы, то они позволят сделать проживание людей в жилых микрорайонах более комфортным. Ограничив площадь торговых центров и в целом процент нежилой застройки, мы создадим условия, чтобы эти объекты были обеспечены необходимым благоустройством, в частности парковками, а значит, сделаем территорию микрорайона более удобной и безопасной. Документ также предлагает при строительстве новых многоэтажных домов закладывать большую, чем сейчас, площадь участка – не менее 0,15 га. Это позволит избежать возведения высоток на маленьком отрезке земли, а значит, обеспечить жителей более качественной придомовой инфраструктурой: парковками в достаточном количестве, детскими площадками и так далее».
Проектом также предлагается запретить размещение промышленных предприятий и объектов, связанных с их обслуживанием, коммунально-складских организации IV-V классов опасности, складов, в том числе оптовой и мелкооптовой торговли.
В зелёных зонах будет запрещено возводить объекты, не соответствующие прямому назначению этих территорий. В частности, речь идет об учреждениях культуры, спорта, общественного питания, розничной торговли, развлекательных объектах, наземных автостоянках.
Также в городе появится новая территориальная зона - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Она будет занимать территорию, ограниченную улицами Заречной, Добролюбова, Полярной, Образцова, Ольховой, Самойло, а также переулком Заречным.
Мэр Вологды Сергей Воропанов:
«Я напомню, что предлагаемый документ разработан по моему поручению. Еще в мае 2018 по инициативе Администрации были приостановлены действующие в Вологде градостроительные нормы, касающихся возведения торговых и административных зданий в жилых кварталах. Новые предлагаемые нормативы мы детально обсудим с общественностью, экспертами и только после этого будем выносить на сессию. Наша задача – сделать так, чтобы эти правила не имели никаких лазеек для застройщиков и позволяли формировать в микрорайонах действительно комфортную для вологжан среду».
